リヴの不動産

2026.06.07	不動産コラム	不動産コラム#70【住宅購入でかかる『見えない諸費用』一覧】不動産コラム#70【住宅購入でかかる『見えない諸費用』一覧】... 【目次】・1. 仲介手数料・2. 登記費用・3. 住宅ローン関連費用・4. 火災保険・地震保険・5. 不動産取得税・6. 固定資産税・都市計画税の精算金・7. 引越し費用・8. 家具・家電購入費・9....
2026.05.31	不動産コラム	不動産コラム#69【住宅ローン事前審査はいつ受ける？ベストなタイミング解説】不動産コラム#69【住宅ローン事前審査はいつ受ける？ベストな... 【目次】・1.住宅ローンの事前審査とは？・2.人気物件を逃しにくくなる・3.転職して間もない・4.自営業や個人事業主・5.新たな借入をしない・6.転職は慎重に・7.クレジットカードの支払いを遅れない・...
2026.05.31	不動産コラム	不動産コラム#68【住宅ローン金利上昇で売却はどうなる？今動くべき理由を解説】不動産コラム#68【住宅ローン金利上昇で売却はどうなる？今... 【目次】・1. 住宅ローン金利が上がると何が起こる？・2. 金利上昇が不動産売却に与える影響とは？・3. 「まだ売らない」が危険な場合もある・4. 今なら売却しやすい理由・5. まずは査定で相場を知る...
2026.05.29	不動産コラム	不動産コラム#67【金利上昇局面で失敗しない！不動産売買のポイントまとめ】不動産コラム#67【金利上昇局面で失敗しない！不動産売買のポ... 【目次】・1. そもそも「金利上昇」で何が起こるのか？・2. 購入検討中の方が注意したいポイント・3. 売却検討中の方が意識したいポイント・4. 金利上昇時代に重要なのは「情報収集」・5. まとめ近年...
2026.05.26	価格改定	価格改定「乙訓郡大山崎町字大山崎小字西高田」価格改定「乙訓郡大山崎町字大山崎小字西高田」この度、中古戸建「乙訓郡大山崎町字大山崎小字西高田」が価格改定となりました！【不動産のご売却はリヴの不動産にお任せください】 ■価格改定物件一覧はこちら ■大山崎町の物件はこちら ■無料相談はこちら

売買新着物件NEW

売地

1,906万円

NEW

亀岡市千代川町今津2丁目 17号地

◆JR嵯峨野線「千代川」駅徒歩1分！駅前で利便性良好な好立地です◎
◆駅、学校、スーパー、コンビニ等、生活に便利な施設が揃った好立地の土地です！
◆飲食店など多数ある国道9号線までは車で約3分！
◆京都縦貫自動車道「千代川」ICまでは車で約5分なので、おでかけにも大変便利です♪

亀岡市千代川町今津２丁目

102.81㎡

売地

1,978万円

NEW

亀岡市千代川町今津2丁目 16号地

◆JR嵯峨野線「千代川」駅徒歩1分！駅前で利便性良好な好立地です◎
◆駅、学校、スーパー、コンビニ等、生活に便利な施設が揃った好立地の土地です！
◆飲食店など多数ある国道9号線までは車で約3分！
◆京都縦貫自動車道「千代川」ICまでは車で約5分なので、おでかけにも大変便利です♪

亀岡市千代川町今津２丁目

106.05㎡

売地

1,976万円

NEW

亀岡市千代川町今津2丁目 15号地

◆JR嵯峨野線「千代川」駅徒歩1分！駅前で利便性良好な好立地です◎
◆駅、学校、スーパー、コンビニ等、生活に便利な施設が揃った好立地の土地です！
◆飲食店など多数ある国道9号線までは車で約3分！
◆京都縦貫自動車道「千代川」ICまでは車で約5分なので、おでかけにも大変便利です♪

亀岡市千代川町今津２丁目

105.97㎡

売地

1,947万円

NEW

亀岡市千代川町今津2丁目 14号地

◆JR嵯峨野線「千代川」駅徒歩1分！駅前で利便性良好な好立地です◎
◆駅、学校、スーパー、コンビニ等、生活に便利な施設が揃った好立地の土地です！
◆飲食店など多数ある国道9号線までは車で約3分！
◆京都縦貫自動車道「千代川」ICまでは車で約5分なので、おでかけにも大変便利です♪

亀岡市千代川町今津２丁目

106.36㎡

新築一戸建

3,180万円

NEW

長岡京市勝竜寺

◆南側空き地につき陽当たり良好◎
◆閑静な住宅街の静かな立地です！
◆JR東海道線「長岡京」駅徒歩1分！

長岡京市勝竜寺

3LDK (77.40㎡)

新築

売地

2,850万円

NEW

長岡京市滝ノ町2丁目27番19、27番34

◆北西角地につき、開放感のあるお土地です！！
◆阪急京都線「西向日」駅徒歩約16分！！
◆建築条件無しにつき、お好きなハウスメーカー、工務店にてご建築可能です！
◆土地坪、ゆったり約30坪！！

長岡京市滝ノ町２丁目

99.28㎡

新築一戸建

3,680万円

NEW

向日市寺戸町西田中瀬

◆南側に窓があり、陽当たり良好です◎
◆ZEH水準省エネ住宅！！
◆阪急京都本線「東向日」駅まで徒歩約3分、JR京都線「向日町」駅まで徒歩約7分
◆耐震強度が強い建物です！！

向日市寺戸町西田中瀬

2LDK＋S(納戸) (79.19㎡)

新築

中古マンション

1,780万円

NEW

イトーピア向日マンションA棟

◆阪急京都線「西向日」駅まで徒歩約13分！！
◆南東向きバルコニー！！
◆LDKは広々約16.2帖
◆便利なエレベーター停止階！！

向日市上植野町堂ノ前

3LDK (84.11㎡)

中古マンション

650万円

NEW

長岡天神ハイツ10棟

◆陽当り豊かな南向きで、明るい光が差し込む住まいです(^^)/
◆約15帖の広々リビングは、家族が自然と集まる空間になります。
◆心地よい風が通り抜けるバルコニーで、お洗濯も快適です。
◆駅徒歩11分の程よい近さで、毎日の通勤やお買い物にも便利です！
◆現在は空き家のため、ご家族皆様でゆっくりご見学いただけます。

長岡京市八条が丘１丁目

3LDK (65.07㎡)

中古マンション

1,680万円

NEW

イトーピア向日マンションC棟

◆令和2年8月前改装済み！！
◆南向きのバルコニーにつき、採光通風良好です◎
◆ウォークスルクローゼットを採用！便利にお使いいただけます！！
◆さらに各お部屋の収納も充実◎

向日市上植野町堂ノ前

2LDK (69.46㎡)

売買新着物件の一覧
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価格改定物件

中古一戸建

4,599万円

6月8日値下げ

向日市寺戸町飛龍

◆阪急とＪＲの２沿線が徒歩８分以内で毎日の通勤が快適です。
◆前道は開放的な６ｍ幅で運転が苦手な方も駐車がスムーズ！
◆小学校やスーパーが徒歩１分圏内に揃う安心の子育て環境(^^)/

向日市寺戸町飛龍

4LDK (89.52㎡)

売地

2,150万円

5月22日値下げ

長岡京市奥海印寺大見坊 11号地

◆建築条件無売土地！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
◆周辺が密集していない、日当たりがよい角地です
◆近隣には子育て中のご家族が多数！お子さまの健やかな成長が楽しめる地域です
◆周囲は新しい街づくりで開発された閑静な住宅地です

長岡京市奥海印寺大見坊

86.28㎡

売地

3,180万円

5月16日値下げ

【価格改定】長岡京市今里畔町　

◆南北両面道路につき、採光通風良好です！
◆前道幅員約9.0ｍ◎駐車も楽々です◎
◆南側も抜け感があり、開放的なお土地です。
◆建築条件無しにつき、お好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です！

長岡京市今里畔町

139.48㎡

中古マンション

3,199万円

6月8日値下げ

ラポー桂

◆2026.2月リフォーム完了！
◆南向きバルコニーで採光・通風良好！
◆和室２部屋の使い勝手のよい間取りです(^^♪
◆阪急「洛西口」駅徒歩6分！

向日市物集女町五ノ坪

3LDK (66.04㎡)

会員限定

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売地

3,080万円

6月6日値下げ

向日市森本町天神森

◆南向きにつき、採光通風良好です◎
◆阪急京都線「西向日」駅まで徒歩約10分
◆JR京都線「向日町」駅まで徒歩約16分
◆土地坪約28.27坪！

向日市森本町天神森

93.48㎡

中古マンション

750万円

5月21日値下げ

【価格改定】南円明寺ヶ丘団地6号棟

◆リフォーム用物件をお探しの方におすすめ！
◆部屋数充実の4DKの間取り
◆約6.8帖の洋室は寝室や子ども部屋にもぴったり◎
◆DKに隣接する和室はつなげて広々と使うことも可能です！
◆南北両面バルコニーにつき通風良好

乙訓郡大山崎町字円明寺小字北浦

4DK (61.15㎡)

売地

2,330万円

5月23日値下げ

【価格改定】向日市森本町石田　　

◆土地約24.7坪の建築条件無売土地！
◆整形地につき、建築プランも計画しやすい敷地です！
◆前道は広々約6.0m◎
◆落ち着いた住宅街に立地しています◎

向日市森本町石田

81.73㎡

中古マンション

2,799万円

5月19日値下げ

【価格改定】長岡天神ハイツ17号棟

◆令和8年4月フルリノベ完成予定！
◆阪急「長岡天神」駅徒歩約12分の好立地
◆各居室収納ありで室内すっきり
◆専用庭付き！家庭菜園やガーデニング可
◆スーパー・コンビニ徒歩圏内で便利な住環境

長岡京市八条が丘２丁目

3LDK (74.22㎡)

売地

1,330万円

5月16日値下げ

【価格改定】向日市寺戸町瓜生

◆JR「向日町」駅徒歩5分、阪急「東向日」駅徒歩8分！
◆建築条件無のため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です！
◆幅員：約5.4ｍ！

向日市寺戸町瓜生

46.94㎡

価格改定物件をもっと見る

【長岡京市・向日市】2500万円以下の土地

売地

1,399万円

向日市寺戸町三ノ坪

◆阪急とＪＲの２路線が使える、通勤通学に便利な好立地です。
◆解体費用の負担がない更地渡しで、予算を建築に回せます。
◆建築条件はございません。お好みのハウスメーカーで建てられます。
◆理想の間取りやデザインを、妥協せず一から形にできます！

向日市寺戸町三ノ坪

47.24㎡

売地

880万円

長岡京市奥海印寺八戸木

◆約18.8坪の建築条件無売土地です。
◆整形地のため、無駄なスペースがなく理想の間取りを実現できます。
◆現況：上物付きですが、解体更地渡し。
◆約6.2mのゆとりある前面道路は毎日の出し入れもスムーズです。

長岡京市奥海印寺八戸木

62.20㎡

売地

1,980万円

長岡京市緑が丘

◆JR長岡京まで徒歩約14分！
◆間口広々約7.6ｍ
◆建築条件無の為、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です！

長岡京市緑が丘

93.58㎡

売地

2,198万円

長岡京市金ヶ原上ノ谷1期12号地

◆全12区画の新規分譲地！！
◆落ち着いた住宅地。自然を感じられる環境です◎
◆建築条件なしにつき、お好きな工務店、ハウスメーカーにてご建築可能です！
◆全区画ゆとりのある広さです◎

長岡京市金ケ原上ノ谷

125.37㎡

売地

2,398万円

長岡京市金ヶ原上ノ谷1期11号地

◆全12区画の新規分譲地！！
◆落ち着いた住宅地。自然を感じられる環境です◎
◆建築条件なしにつき、お好きな工務店、ハウスメーカーにてご建築可能です！
◆全区画ゆとりのある広さです◎

長岡京市金ケ原上ノ谷

128.15㎡

売地

2,458万円

長岡京市金ヶ原上ノ谷1期9号地

◆全12区画の新規分譲地！！
◆落ち着いた住宅地。自然を感じられる環境です◎
◆建築条件なしにつき、お好きな工務店、ハウスメーカーにてご建築可能です！
◆全区画ゆとりのある広さです◎

長岡京市金ケ原上ノ谷

165.09㎡

売地

2,150万円

5月22日値下げ

長岡京市奥海印寺大見坊 11号地

◆建築条件無売土地！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
◆周辺が密集していない、日当たりがよい角地です
◆近隣には子育て中のご家族が多数！お子さまの健やかな成長が楽しめる地域です
◆周囲は新しい街づくりで開発された閑静な住宅地です

長岡京市奥海印寺大見坊

86.28㎡

売地

2,398万円

長岡京市金ヶ原上ノ谷1期3号地

◆全12区画の新規分譲地！！
◆落ち着いた住宅地。自然を感じられる環境です◎
◆建築条件なしにつき、お好きな工務店、ハウスメーカーにてご建築可能です！
◆全区画ゆとりのある広さです◎

長岡京市金ケ原上ノ谷

135.42㎡

売地

2,358万円

長岡京市金ヶ原上ノ谷1期2号地

◆全12区画の新規分譲地！！
◆落ち着いた住宅地。自然を感じられる環境です◎
◆建築条件なしにつき、お好きな工務店、ハウスメーカーにてご建築可能です！
◆全区画ゆとりのある広さです◎

長岡京市金ケ原上ノ谷

134.43㎡

売地

1,980万円

向日市寺戸町乾垣内

◆約49.66坪のゆとりある敷地！
◆現況上物ありですが、解体更地渡しのため、すぐに建築プランをご検討いただけます。
◆南東向きにつき、陽当たり・通風ともに良好◎明るく開放的な住環境が魅力です。
◆間口約12.2ｍの広々設計で、駐車スペースやお庭プランも柔軟に対応可能！
◆スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃い、日々のお買い物にも便利な立地です。

向日市寺戸町乾垣内

164.17㎡

【長岡京市・向日市】2500万円以下の土地
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【長岡京市・向日市】4500万円以下の新築戸建て

新築一戸建

3,180万円

NEW

長岡京市勝竜寺

◆南側空き地につき陽当たり良好◎
◆閑静な住宅街の静かな立地です！
◆JR東海道線「長岡京」駅徒歩1分！

長岡京市勝竜寺

3LDK (77.40㎡)

新築

新築一戸建

3,680万円

NEW

向日市寺戸町西田中瀬

◆南側に窓があり、陽当たり良好です◎
◆ZEH水準省エネ住宅！！
◆阪急京都本線「東向日」駅まで徒歩約3分、JR京都線「向日町」駅まで徒歩約7分
◆耐震強度が強い建物です！！

向日市寺戸町西田中瀬

2LDK＋S(納戸) (79.19㎡)

新築

新築一戸建

3,780万円

長岡京市神足神田

◆JR「長岡京」駅徒歩15分！
◆３階建南向きバルコニーで日当たり・通風良好
◆広めのバルコニーはお子様の遊び場としても活用できます(^^)/

長岡京市神足神田

2LDK＋S(納戸) (87.97㎡)

新築

新築一戸建

3,880万円

向日市寺戸町山縄手

◆ZEH水準省エネ住宅！
◆耐震等級3（最高等級）のお家(^^)/
◆サービスルームのある、収納安心の間取りです！
◆阪急「東向日」駅徒歩5分、JR「向日町」駅徒歩5分。

向日市寺戸町山縄手

2LDK＋S(納戸) (86.11㎡)

新築

新築一戸建

3,080万円

向日市森本町下森本

◆阪急「東向日」駅徒歩11分、JR「向日町」駅徒歩11分
◆お子様の通学も安心の徒歩圏内です(^^♪
◆南向きにつき陽当たり良好です！

向日市森本町下森本

3LDK (71.91㎡)

新築

新築一戸建

4,480万円

向日市鶏冠井町東井戸

◆南西角地につき、陽当たり通風良好です！！
◆LDKは広々約18.1帖！！
◆全室2面採光です！！
◆南側には広々としたバルコニーがあります！

向日市鶏冠井町東井戸

3LDK (89.65㎡)

新築

新築一戸建

4,398万円

向日市上植野町野添

◆阪急「西向日」駅徒歩9分！駅近くの好立地♪
◆部屋数豊富な4LDK！家族みんなが快適(^^)/
◆遊ぶ・くつろぐ・語らうで広々リビング約17帖
◆駐車場2台可！

向日市上植野町野添

4LDK (93.77㎡)

新築

新築一戸建

3,650万円

向日市寺戸町飛龍

◆阪急「東向日」駅徒歩約6分、JR「向日町」駅徒歩約8分の2WAYアクセス可能(^^)/
◆徒歩10分圏内に生活施設充実しています♪
◆専用橋を渡るプライベート感あふれる3LDK新築戸建♪

向日市寺戸町飛龍

3LDK (90.27㎡)

新築

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会員限定

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【長岡京市・向日市】4500万円以下の新築戸建て
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【長岡京市・向日市】3500万円以下の中古戸建て

会員限定

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中古一戸建

5,480万円

長岡京市今里2丁目

◆厳しい性能基準をクリアした『認定長期優良住宅』
◆省エネ性能、断熱等級5で冬暖かく夏は涼しい！
◆床暖房2系統（リビング・ダイニング）完備
◆玄関、リビングには収納が豊富でお片付けも安心のお家！
◆南西角地のため、陽当たり・通風良好◎
◆徒歩圏内で完結できる住環境！

長岡京市今里２丁目

3LDK (86.86㎡)

中古一戸建

4,599万円

6月8日値下げ

向日市寺戸町飛龍

◆阪急とＪＲの２沿線が徒歩８分以内で毎日の通勤が快適です。
◆前道は開放的な６ｍ幅で運転が苦手な方も駐車がスムーズ！
◆小学校やスーパーが徒歩１分圏内に揃う安心の子育て環境(^^)/

向日市寺戸町飛龍

4LDK (89.52㎡)

会員限定

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中古テラスハウス

980万円

向日市寺戸町山縄手

◆2沿線が徒歩約6分圏内で通勤や休日のお出かけが快適です。
◆落ち着きある木造2階建てで戸建てならではの開放感です！
◆3DKの間取りは生活シーンに合わせた使い分けが可能です。
◆周辺には買い物施設が揃い日々の生活にゆとりが生まれます(^^♪

向日市寺戸町山縄手

3DK (32.62㎡)

中古一戸建

1,580万円

向日市寺戸町大牧

◆4LDKの間取りはお子様の成長や在宅ワークに最適です。
◆約16帖の広々LDKで家族団らんの笑顔が自然と増えます！
◆全居室7.5帖以上のゆとりが心地よい私室を叶えます。
◆豊富な収納スペースで生活感を隠し、お部屋もすっきり。

向日市寺戸町大牧

4LDK (110.16㎡)

会員限定

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中古一戸建

2,880万円

長岡京市柴の里

◆南東角地ならではの開放感と豊かな陽光が室内を明るく彩ります。
◆各居室に収納を備え、居住空間を最大限に広く活用可能です！
◆独立した4つの居室は、お子様の個室や仕事部屋に最適です。
◆バルコニーが風の通り道を作り、住まい全体を清々しく保ちます。
◆立替用地としてもご検討いただけます！

長岡京市柴の里

4DK (74.92㎡)

中古一戸建

1,180万円

長岡京市奥海印寺太鼓山

◆阪急バス「太鼓山」停まで徒歩約2分の便利な立地
◆南東向きにつき、陽当たり・通風良好！
◆全居室6帖以上で、ゆとりある住空間
◆車庫あり（※車高制限あり）

長岡京市奥海印寺太鼓山

2LDK＋S(納戸) (62.37㎡)

中古一戸建

1,980万円

長岡京市緑が丘

◆部屋数豊富な5DKの間取りはご家族の多い世帯にぴったりです！
◆3口コンロ付きのキッチンで、毎日の調理も効率よくこなせます。
◆収納豊富なクローゼット付きで荷物もすっきり整理可能。
◆各階にトイレがあり忙しい朝の時間帯もスムーズに動けます。
◆小学校まで徒歩約8分。お子様の通学も安心な住環境。

長岡京市緑が丘

5DK (91.03㎡)

【長岡京市・向日市】3500万円以下の中古戸建て
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分譲地

売地

1,760万円

亀岡市千代川町今津2丁目 8号地

◆JR嵯峨野線「千代川」駅徒歩1分！駅前で利便性良好な好立地です◎
◆駅、学校、スーパー、コンビニ等、生活に便利な施設が揃った好立地の土地です！
◆飲食店など多数ある国道9号線までは車で約3分！
◆京都縦貫自動車道「千代川」ICまでは車で約5分なので、おでかけにも大変便利です♪

亀岡市千代川町今津２丁目

100.03㎡

中古一戸建

5,480万円

長岡京市今里2丁目

◆厳しい性能基準をクリアした『認定長期優良住宅』
◆省エネ性能、断熱等級5で冬暖かく夏は涼しい！
◆床暖房2系統（リビング・ダイニング）完備
◆玄関、リビングには収納が豊富でお片付けも安心のお家！
◆南西角地のため、陽当たり・通風良好◎
◆徒歩圏内で完結できる住環境！

長岡京市今里２丁目

3LDK (86.86㎡)

新築一戸建

5,480万円

向日市鶏冠井町番田６号地

◆フリールームと小屋裏収納のある収納たっぷりの間取りです！
◆LDKは広々17帖！理想のリビングルームが叶います(^^)/
◆ZEH水準省エネ住宅・長期優良住宅

向日市鶏冠井町番田

2LDK＋S(納戸) (101.43㎡)

新築

会員限定

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会員限定

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新築一戸建

7,150万円

長岡京市天神4丁目　 11号地

◆ZEH基準を上回る省エネ性能を有する『GX志向型住宅』
◆厳しい性能基準をクリアした『認定長期優良住宅』
◆地震から家族を守る耐震等級3（最高等級）
◆省エネ性能が断熱等級6で冬は暖かく夏は涼しい
◆構造材の中でも最も重要となる柱は国産材を採用

長岡京市天神４丁目

3LDK (101.02㎡)

新築

売地

2,198万円

長岡京市金ヶ原上ノ谷1期12号地

◆全12区画の新規分譲地！！
◆落ち着いた住宅地。自然を感じられる環境です◎
◆建築条件なしにつき、お好きな工務店、ハウスメーカーにてご建築可能です！
◆全区画ゆとりのある広さです◎

長岡京市金ケ原上ノ谷

125.37㎡

売地

2,398万円

長岡京市金ヶ原上ノ谷1期11号地

◆全12区画の新規分譲地！！
◆落ち着いた住宅地。自然を感じられる環境です◎
◆建築条件なしにつき、お好きな工務店、ハウスメーカーにてご建築可能です！
◆全区画ゆとりのある広さです◎

長岡京市金ケ原上ノ谷

128.15㎡

売地

2,458万円

長岡京市金ヶ原上ノ谷1期9号地

◆全12区画の新規分譲地！！
◆落ち着いた住宅地。自然を感じられる環境です◎
◆建築条件なしにつき、お好きな工務店、ハウスメーカーにてご建築可能です！
◆全区画ゆとりのある広さです◎

長岡京市金ケ原上ノ谷

165.09㎡

売地

2,998万円

長岡京市金ヶ原上ノ谷1期7号地

◆全12区画の新規分譲地！！
◆落ち着いた住宅地。自然を感じられる環境です◎
◆建築条件なしにつき、お好きな工務店、ハウスメーカーにてご建築可能です！
◆全区画ゆとりのある広さです◎

長岡京市金ケ原上ノ谷

156.04㎡

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オープンハウス物件

新築一戸建

3,785万円

京都府長岡京市久貝2丁目

◆阪急「西山天王山」駅まで徒歩約17分！
◆南向きにつき、日当たり・通風ともに良好♪
◆ライフスタイルの変化に寄り添った間取りです。
◆敷地の北側は私有地通路となっており、隣地との距離も確保されています。
◆前道幅員約6ｍで車の出入りもスムーズです！

長岡京市久貝２丁目

1LDK＋S(納戸) (79.49㎡)

新築

新築一戸建

4,580万円

向日市鶏冠井町北井戸 3号地

◆家族がつながる広々LDK。安心して暮らせる「長期優良住宅」
◆収納豊富でスッキリ暮らせる3LDK！
◆1階ウッドデッキ＆2階バルコニー付きで開放感あり♪
◆駐車2台可能（車種による）で来客時も安心

向日市鶏冠井町北井戸

3LDK (78.09㎡)

新築

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