不動産コラム#14【夏の内覧は”今”が狙い目!|梅雨明けから始める後悔しない家探し術】の画像

不動産コラム#14【夏の内覧は”今”が狙い目!|梅雨明けから始める後悔しない家探し術】

不動産コラム

不動産コラム♯14
【夏の内覧は”今”が狙い目!|梅雨明けから始める後悔しない家探し術】


はじめに|「夏の内覧ってどうなの?」と思っている方へ


梅雨も明けて、いよいよ本格的な夏がやってきました。
家探し中の方の中には、「暑い時期に物件を見に行くのはちょっと大変そう…」と思われる方も多いのではないでしょうか?

ですが実は、夏こそ“物件の本当の住み心地”を見極める絶好のチャンスなんです。

例えば——
✅ リビングの日当たりは?
✅ 風はしっかり通る?
✅ 室内の暑さや湿気は?
といった、実際に住んでみないとわからないポイントを、夏の内覧ではリアルに体感できます。

この記事では、

夏の物件内覧のメリット

後悔しないためのチェックポイント

実際によくある失敗例をわかりやすく解説します。


夏の内覧でチェックすべき!暮らしのリアル


日当たり・風通しを体感できる
夏は日差しが強く、湿度も高い分、実際に住んだときの“環境”がそのまま体験できます。

チェックポイント:

どの時間帯に、どの部屋に日が入る?(特にリビング・寝室)

窓を開けて、風がしっかり通るか?

玄関や2階がムッとしないか?

→ 図面や写真ではわからない「体感温度」や「空気の流れ」を感じてみましょう。

室温や断熱性もチェックできる
冷房を入れてどれくらい涼しくなるか、各部屋の温度差、直射日光の影響など、エアコンの効き方や断熱性能の実力が見えるのも夏ならでは。

チェックポイント:

各部屋の温度差(とくに2階や西向きの部屋)

日射を遮る庇やカーテンの有無

ペアガラス・断熱材など設備面

→夏の内覧だからこそ、光熱費に差が出るポイントに気づけます。

バルコニー・外構の照り返しも確認を
夏場は、バルコニーや玄関アプローチなどの外構部分にも強い日差しが降り注ぎます。

チェックポイント:

バルコニーの床の熱さ(夏の洗濯や出入りに影響)

日よけや屋根の有無

照り返しで室温が上がっていないか?


よくある“夏にチェックしなかった”後悔例


❌ ケース1:午後からリビングが灼熱に…
→ 西日対策がされていない窓配置だった!

❌ ケース2:風が通らずエアコン代が高騰
→ 見た目だけで決めて通風設計を確認していなかった…

❌ ケース3:バルコニーに出られないほど暑い
→ 床材・日よけの配慮がなかった

→ こうした失敗は、「夏の内覧」で気づけたかもしれません。


周辺環境の“夏の顔”もわかる


夏は、地域の暮らしぶりが見えやすい季節。

近隣公園で遊ぶ子どもたち

道路の交通量・通学路の様子

虫の多さや自然環境、騒音の具合

→ 実際に“住んだ気持ち”になって、街の雰囲気を体感しましょう。


 夏に動けば、人気物件を先取りできる!


本格的に動く人が増えるのは、お盆や夏休みのタイミング。
今のうちに動いておけば、

✅ 人気物件の内覧がスムーズにできる

✅ 比較検討する時間もゆとりがある

という“先手の家探し”が可能です!


リヴ不動産販売では夏の内覧も快適に!


室内は冷房を効かせて涼しく整備

冷たいお飲み物をご用意

小さなお子さま連れでも安心サポート

「暑いからこそ不安…」という方も、快適にご覧いただけるよう工夫しています


まとめ|“夏の内覧”で見えるのは、未来の暮らしそのもの


夏の物件内覧は、

〇暑さ

〇風通し

〇光の入り方

といった暮らしの本質を見極める絶好の機会です。

今の季節だからこそ見える、リアルな住み心地。
あなたにとって本当に快適な家を見つけるために、まずは一歩踏み出してみませんか?

▶ ご内覧予約・お問い合わせはこちら(フォームは24時間受付中です)
ご内覧予約・お問い合わせはこちら

”不動産コラム”おすすめ記事

  • 不動産コラム♯16【知らなきゃ損|長期優良住宅で使える補助金&税制優遇まとめ】の画像

    不動産コラム♯16【知らなきゃ損|長期優良住宅で使える補助金&税制優遇まとめ】

    不動産コラム

  • 不動産コラム♯15【知っておきたい!不動産用語「住宅ローン控除」編】の画像

    不動産コラム♯15【知っておきたい!不動産用語「住宅ローン控除」編】

    不動産コラム

  • 不動産コラム#13【初めてでも安心のステップ解説!|資金計画のコツ】の画像

    不動産コラム#13【初めてでも安心のステップ解説!|資金計画のコツ】

    不動産コラム

  • 不動産コラム#12【知っておきたい!不動産用語入門~売買編・賃貸編~】の画像

    不動産コラム#12【知っておきたい!不動産用語入門~売買編・賃貸編~】

    不動産コラム

  • 不動産コラム#11【地方銀行とネット銀行どっちが得?最新住宅ローン事情】の画像

    不動産コラム#11【地方銀行とネット銀行どっちが得?最新住宅ローン事情】

    不動産コラム

  • 不動産コラム#10【不動産売却査定で失敗しない5つの注意点】の画像

    不動産コラム#10【不動産売却査定で失敗しない5つの注意点】

    不動産コラム

もっと見る