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長岡京市今里川原　　　　　

1,680万円

京都府長岡京市今里川原

阪急京都本線「西向日」駅徒歩15分

阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩24分

東海道本線「長岡京」駅徒歩26分

【間取り】2DK＋約8帖のロフト付き！！東向きにつき、陽当たり通風良好です！！

価格: 1,680万円

間取り: 2DK

土地面積: 44.71㎡

所在地: 京都府長岡京市今里川原

交通

阪急京都本線「西向日」駅徒歩15分

阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩24分

東海道本線「長岡京」駅徒歩26分

建物面積: 48.12㎡

築年月: 1993年12月(築32年)

物件の特徴

室内洗濯機置場

セールスポイント

◆東向きにつき、採光通風良好です！！
◆前道幅員約4.0ｍ！！車一台駐車可！
◆2ＤＫ＋ロフト約8帖つき！！
◆閑静な住宅街に立地しています！！

ポイント

１種低層　２沿線利用可　洗面化粧台　２駅利用可　３駅以上利用可

担当者のコメント

森井祐太

長岡京市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「長岡京市今里川原」はいかがでしょうか。長岡京市立長岡第七小学校まで徒歩9分。子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです。駅までは徒歩約15分でアクセス可能です。洗面化粧台には、鏡や照明がついており身支度に利用できます。一戸建てを探すのであれば、当社スタッフがお手伝いいたします。長岡京市の阪急京都本線西向日周辺にある不動産のことならお任せ下さい。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 2DK
和室 6.0帖 1室/DK 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室

向き: 東

建物面積(坪数): 48.12㎡(14.55坪)

土地面積(坪数): 44.71㎡(13.52坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/100%

築年月: 1993年12月(築32年)

駐車場 / 月額: 有(1台) / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(東私道 4.0m 間口 3.7m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法/近畿圏近郊整備区域、市街地景観区域、中心拠点型都市機能誘導区域、居住誘導区域、生活拠点型都市機能誘導区域、最低敷地面積：100㎡、誘導敷地面積：120㎡

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年07月24日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 105042057

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年07月10日

次回更新予定日: 2026年07月24日

取扱会社

リヴの不動産
京都府長岡京市今里西ノ口13-1 ラ・グラシューズ 1階
TEL:0120-811-731
京都府知事 (3) 第13457号
【公益社団法人】京都府宅地建物取引業協会

備考: こだわりポイント満載の長岡京市今里川原。長岡京市立長岡第七小学校が通学範囲内、学校まで徒歩9分。押入れもついておりますので、布団などの収納スペースにも困りません。これから先、どんなお住まいで生活をしたいですか。あなたの希望にかなうお住まい探しを、ぜひ当社にお任せください。当社では様々な不動産をご用意しております。

リヴ不動産販売株式会社では、長岡京市・向日市・大山崎町を中心に、“人を大事にする仲介”をモットーとして、お客様一人ひとりに寄り添った住まい探しとご売却のサポートを行っております。地域に根ざした不動産会社として、創業以来数多くの取引実績を積み重ねており、住み替え・売却・相続相談までトータルでお任せいただける体制を整えています。当社は、地域密着ならではのネットワークと、グループ会社との連携による幅広い情報力・広告力を活かし、物件の魅力を最大限に引き出すご提案を心がけています。また、ご購入後のアフターフォローにも力を入れており、長く安心して暮らしていただける関係づくりを大切にしています。

掲載している物件の詳細情報は、売主様からのヒアリングや現地調査をもとに丁寧に確認したうえで公開しておりますが、図面・写真・設備仕様・距離表示などは実際と異なる場合がございます。より正確な情報をご希望の場合は、担当スタッフが迅速に追加調査・資料をご用意いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。当社では、初めて住まい探しをされる方、小さなお子様のいるご家族、住み替えをご検討中の方、資産整理や相続に伴う売却相談など、それぞれのお客様の背景に合わせた丁寧なヒアリングとご提案を行っています。住宅ローンの事前審査や資金計画の作成、購入からお引渡しまでのスケジュール調整、売却と購入の同時進行など、不動産取引に関わるあらゆる不安を解消できるよう、専門知識を持った担当スタッフが全力でサポートいたします。

また、長岡京市・向日市・大山崎町を中心に多数の取引実績を持つ当社だからこそお伝えできる、周辺環境や学校区、生活利便施設、将来の街の動きなど、インターネットだけでは得られないローカル情報も丁寧にご案内しております。住まいは人生の大きな転機となる大切なお買い物だからこそ、「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、誠実かつ迅速な対応を心がけ、安心してご検討いただける環境づくりに努めています。

本物件に限らず、非公開物件や掲載前の物件、ご希望条件に近い物件のご提案も可能です。気になる点やご希望がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。リヴ不動産販売が、皆さまのより良い暮らしと住まい選びを全力でお手伝いさせていただきます。