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エクセル友岡

2階

NEW

エクセル友岡

1,650万円

京都府長岡京市友岡１丁目

阪急京都本線「西山天王山」駅徒歩10分

阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩11分

東海道本線「長岡京」駅徒歩17分

【間取り】各居室6帖以上の3LDK！阪急「西山天王山」駅徒歩約10分・JR「長岡京」駅徒歩約17分

価格: 1,650万円

間取り: 3LDK

向き: -

所在地: 京都府長岡京市友岡１丁目

交通

阪急京都本線「西山天王山」駅徒歩10分

阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩11分

東海道本線「長岡京」駅徒歩17分

専有面積: 60.46㎡

築年月: 1988年10月(築37年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場

セールスポイント

◆阪急「西山天王山」駅徒歩約10分・JR「長岡京」駅徒歩約17分の2WAYアクセス！
◆ファミリーにおすすめ！全居室を確保した3LDK
◆令和7年にトイレ交換済みで気持ちよくお使いいただけます！
◆北・南の両面バルコニーで通風・採光良好

ポイント

２沿線利用可　南面バルコニー　通風良好　駅徒歩10分以内

担当者のコメント

吉野泰輔

好評の駅近物件となっており、駅より徒歩10分に立地しています。南面バルコニーが付いています。家族におすすめな3LDK。設備も充実しています！
当社は確かな不動産情報をご提供しております。こだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話にて当社にご連絡下さい。経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。

基本情報

管理費: 7,000円

修繕積立金: 5,000円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 10.0帖 1室/和室 6.0帖 2室/洋室 6.0帖 1室

向き: -

専有面積: 60.46㎡

バルコニー面積: 13.00㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 2階 / 4階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1988年10月(築37年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: 平坦

都市計画: -

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 28戸

管理形態: 自主管理

管理会社 / 管理組合有無: 自主管理 / 有

取引条件の 有効期限: 2026年07月24日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 収納豊富

設備(その他)

その他

物件番号: 105486118

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年07月10日

次回更新予定日: 2026年07月24日

取扱会社

リヴの不動産
京都府長岡京市今里西ノ口13-1 ラ・グラシューズ 1階
TEL:0120-811-731
京都府知事 (3) 第13457号
【公益社団法人】京都府宅地建物取引業協会

備考: リヴ不動産販売株式会社では、長岡京市・向日市・大山崎町を中心に、“人を大事にする仲介”をモットーとして、お客様一人ひとりに寄り添った住まい探しとご売却のサポートを行っております。地域に根ざした不動産会社として、創業以来数多くの取引実績を積み重ねており、住み替え・売却・相続相談までトータルでお任せいただける体制を整えています。当社は、地域密着ならではのネットワークと、グループ会社との連携による幅広い情報力・広告力を活かし、物件の魅力を最大限に引き出すご提案を心がけています。また、ご購入後のアフターフォローにも力を入れており、長く安心して暮らしていただける関係づくりを大切にしています。

掲載している物件の詳細情報は、売主様からのヒアリングや現地調査をもとに丁寧に確認したうえで公開しておりますが、図面・写真・設備仕様・距離表示などは実際と異なる場合がございます。より正確な情報をご希望の場合は、担当スタッフが迅速に追加調査・資料をご用意いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。当社では、初めて住まい探しをされる方、小さなお子様のいるご家族、住み替えをご検討中の方、資産整理や相続に伴う売却相談など、それぞれのお客様の背景に合わせた丁寧なヒアリングとご提案を行っています。住宅ローンの事前審査や資金計画の作成、購入からお引渡しまでのスケジュール調整、売却と購入の同時進行など、不動産取引に関わるあらゆる不安を解消できるよう、専門知識を持った担当スタッフが全力でサポートいたします。

また、長岡京市・向日市・大山崎町を中心に多数の取引実績を持つ当社だからこそお伝えできる、周辺環境や学校区、生活利便施設、将来の街の動きなど、インターネットだけでは得られないローカル情報も丁寧にご案内しております。住まいは人生の大きな転機となる大切なお買い物だからこそ、「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、誠実かつ迅速な対応を心がけ、安心してご検討いただける環境づくりに努めています。

本物件に限らず、非公開物件や掲載前の物件、ご希望条件に近い物件のご提案も可能です。気になる点やご希望がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。リヴ不動産販売が、皆さまのより良い暮らしと住まい選びを全力でお手伝いさせていただきます。