【価格改定】丘の上のラ・シエル
9月19日 値下げ
4,060万円
阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩20分
阪急京都本線「西山天王山」駅徒歩24分
東海道本線「長岡京」駅徒歩29分
【外観】一棟収益アパート。土地積算割合85％以上！参考実勢土地値100％！
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- 価格
- 4,060万円
- 建物面積(坪数)
- 237.36㎡(71.8坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/-
- 利回り
- 表面9.40%
- 土地面積(坪数)
- 245.76㎡(74.34坪)
- 築年月
- 1978年2月(築48年)
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バストイレ別
- 価格
- 4,060万円
- 利回り
- 表面9.40%
- 建物面積(坪数)
- 237.36㎡(71.8坪)
- 土地面積(坪数)
- 245.76㎡(74.34坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / -
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1978年2月(築48年)
- 駐車場 / 月額
- 無 / -
- 接道状況
- 一方(南 公道 6.7m 間口 13.3m)
- その他
法令上の制限 - 準防火地域、第1種高度地区
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - 管理会社あり / 無
- その他条件
- 現在の管理手数料月:6,952円 建物管理業務費月:1,100円 振込手数料月:660円
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月03日
- 設備条件
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- リフォーム済 / ベランダ / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ / バス・トイレ別 / 南向き / 南道路
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 102852692
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年09月19日
- 次回更新予定日
- 2026年10月03日
- 取扱会社
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- リヴの不動産
- 京都府長岡京市今里西ノ口13-1 ラ・グラシューズ 1階
- TEL:0120-811-731
- 京都府知事 (3) 第13457号
- 【公益社団法人】 京都府宅地建物取引業協会
- 備考
- 快適な環境と機能的な設備のある物件です。投資に適した不動産の目安になりやすい利回り。約9.4%の表面利回りとなっております。予定に合わせて使う駅を変えることができる、2駅利用OKな物件です。
リヴ不動産販売株式会社では、長岡京市・向日市・大山崎町を中心に、“人を大事にする仲介”をモットーとして、お客様一人ひとりに寄り添った住まい探しとご売却のサポートを行っております。地域に根ざした不動産会社として、創業以来数多くの取引実績を積み重ねており、住み替え・売却・相続相談までトータルでお任せいただける体制を整えています。当社は、地域密着ならではのネットワークと、グループ会社との連携による幅広い情報力・広告力を活かし、物件の魅力を最大限に引き出すご提案を心がけています。また、ご購入後のアフターフォローにも力を入れており、長く安心して暮らしていただける関係づくりを大切にしています。
掲載している物件の詳細情報は、売主様からのヒアリングや現地調査をもとに丁寧に確認したうえで公開しておりますが、図面・写真・設備仕様・距離表示などは実際と異なる場合がございます。より正確な情報をご希望の場合は、担当スタッフが迅速に追加調査・資料をご用意いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。当社では、初めて住まい探しをされる方、小さなお子様のいるご家族、住み替えをご検討中の方、資産整理や相続に伴う売却相談など、それぞれのお客様の背景に合わせた丁寧なヒアリングとご提案を行っています。住宅ローンの事前審査や資金計画の作成、購入からお引渡しまでのスケジュール調整、売却と購入の同時進行など、不動産取引に関わるあらゆる不安を解消できるよう、専門知識を持った担当スタッフが全力でサポートいたします。
また、長岡京市・向日市・大山崎町を中心に多数の取引実績を持つ当社だからこそお伝えできる、周辺環境や学校区、生活利便施設、将来の街の動きなど、インターネットだけでは得られないローカル情報も丁寧にご案内しております。住まいは人生の大きな転機となる大切なお買い物だからこそ、「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、誠実かつ迅速な対応を心がけ、安心してご検討いただける環境づくりに努めています。
本物件に限らず、非公開物件や掲載前の物件、ご希望条件に近い物件のご提案も可能です。気になる点やご希望がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。リヴ不動産販売が、皆さまのより良い暮らしと住まい選びを全力でお手伝いさせていただきます。 -
警察
向日町警察署海印寺交番
529ｍ（7分）
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郵便局
長岡京海印寺郵便局
552ｍ（7分）
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銀行
JA京都中央海印寺支店
556ｍ（7分）
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幼稚園
長岡カトリック幼稚園
766ｍ（10分）
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小学校
長岡京市立長岡第五小学校
972ｍ（13分）
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総合病院
馬本医院
988ｍ（13分）
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ドラッグストア
梅ヶ丘薬局 高台店
1025ｍ（13分）
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スーパー
西友 長岡店
1082ｍ（14分）
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中学校
長岡京市立長岡第四中学校
1468ｍ（19分）
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スーパー
Izumiya(イズミヤ) 長岡店
1578ｍ（20分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
セールスポイント
◆京都・長岡京 歴史的密度の高いエリアの高付加価値アパート！
◆土地積算割合85％以上、参考実勢土地値100％！
◆表面利回り約9.4％！現況、満室稼働中◎
ポイント
リフォーム 全住戸バス トイレ別 ２駅利用可 バス トイレ別 南向き
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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