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京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町

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京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町

4,980万円

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町

山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩9分

京福電気鉄道嵐山本線「嵐山」駅徒歩9分

嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵐山」駅徒歩12分

【外観】現地写真。広々とした更地です！（一部AI加工を施しております。現況を優先とさせていただきます。）

京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町の土地図|京福嵐山本線「嵐山」駅徒歩約9分。立地利便性良好です！！

京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町の外観|接道間口は約5m。私道負担を除く土地坪約48.7坪ございます！

京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町の外観|建築条件無しにつき、お好きな工務店、ハウスメーカー様にてご建築可能です！

京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町の前面道路含む現地写真|周辺道路も、広々としています！

京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町の前面道路含む現地写真|落ち着いた住宅街で、静かな暮らしが叶いそうです！

価格: 4,980万円

坪単価: 85.86万円(58.00坪)

所在地: 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町

交通

山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩9分

京福電気鉄道嵐山本線「嵐山」駅徒歩9分

嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵐山」駅徒歩12分

土地面積(坪数): 191.75㎡(58.00坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

◆建築条件無し売土地のため、お好きなハウスメーカー、工務店にてご建築可能です！
◆土地面積約191.75㎡（約58.00坪）（私道負担面積30.72㎡含む）
◆徒歩約15分以内に教育施設、コンビニ、スーパー等が充実しています！
◆2沿線、利用可能！駅まで徒歩10分圏内◎

ポイント

平坦地　駅徒歩10分以内　３沿線以上利用可　３駅以上利用可　前道６ｍ以上

担当者のコメント

曽我亮太

徒歩約7分の場所に嵯峨小学校があります。建築条件なしなので、お好みのデザインで住まいを建てることが可能です。第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅を対象として、良好な住居の環境を保護するため定める地域です。当社の不動産情報をぜひご覧ください。お薦めの不動産情報が満載です。そのほか、住まい探しに関することならどのようなことでもお気軽にお問い合わせください。

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 191.75㎡(58.00坪)

坪単価: 85.86万円

私道負担面積 割合: 30.72㎡

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種中高層住居専用

接道状況: 一方(北私道 6.0m 間口 5.0m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域/・高度地区：15ｍ1種、隣地斜線制限、建築基準法22条指定区域・私道負担面積約30.72㎡（公簿面積に含む）（公衆用道路：20-31、20-41）

取引態様: 一般媒介

現況: 更地

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年11月23日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

その他

物件番号: 108966909

管理コード: -

情報更新日: 2026年11月09日

次回更新予定日: 2026年11月23日

取扱会社

リヴの不動産
京都府長岡京市今里西ノ口13-1 ラ・グラシューズ 1階
TEL:0120-811-731
京都府知事 (3) 第13457号
【公益社団法人】京都府宅地建物取引業協会

備考: リヴ不動産販売株式会社では、長岡京市・向日市・大山崎町を中心に、“人を大事にする仲介”をモットーとして、お客様一人ひとりに寄り添った住まい探しとご売却のサポートを行っております。地域に根ざした不動産会社として、創業以来数多くの取引実績を積み重ねており、住み替え・売却・相続相談までトータルでお任せいただける体制を整えています。当社は、地域密着ならではのネットワークと、グループ会社との連携による幅広い情報力・広告力を活かし、物件の魅力を最大限に引き出すご提案を心がけています。また、ご購入後のアフターフォローにも力を入れており、長く安心して暮らしていただける関係づくりを大切にしています。

掲載している物件の詳細情報は、売主様からのヒアリングや現地調査をもとに丁寧に確認したうえで公開しておりますが、図面・写真・設備仕様・距離表示などは実際と異なる場合がございます。より正確な情報をご希望の場合は、担当スタッフが迅速に追加調査・資料をご用意いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。当社では、初めて住まい探しをされる方、小さなお子様のいるご家族、住み替えをご検討中の方、資産整理や相続に伴う売却相談など、それぞれのお客様の背景に合わせた丁寧なヒアリングとご提案を行っています。住宅ローンの事前審査や資金計画の作成、購入からお引渡しまでのスケジュール調整、売却と購入の同時進行など、不動産取引に関わるあらゆる不安を解消できるよう、専門知識を持った担当スタッフが全力でサポートいたします。

また、長岡京市・向日市・大山崎町を中心に多数の取引実績を持つ当社だからこそお伝えできる、周辺環境や学校区、生活利便施設、将来の街の動きなど、インターネットだけでは得られないローカル情報も丁寧にご案内しております。住まいは人生の大きな転機となる大切なお買い物だからこそ、「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、誠実かつ迅速な対応を心がけ、安心してご検討いただける環境づくりに努めています。

本物件に限らず、非公開物件や掲載前の物件、ご希望条件に近い物件のご提案も可能です。気になる点やご希望がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。リヴ不動産販売が、皆さまのより良い暮らしと住まい選びを全力でお手伝いさせていただきます。