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京都市伏見区久我森の宮町

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京都市伏見区久我森の宮町

1,498万円

京都府京都市伏見区久我森の宮町

阪急京都本線「西向日」駅徒歩36分

東海道本線「向日町」駅徒歩44分

阪急京都本線「東向日」駅徒歩46分

【外観】外壁、屋根修繕済みのため、外観が綺麗です！

京都市伏見区久我森の宮町の間取り|角地につき開放感のあるお住まい◎４LDK充実の間取り◎

京都市伏見区久我森の宮町の前面道路含む現地写真|前道は広々としていて、運転が苦手な方も駐車が楽々です！

京都市伏見区久我森の宮町の前面道路含む現地写真|落ち着いた雰囲気の住宅街です(^^)/

価格: 1,498万円

間取り: 4LDK

土地面積: 83.82㎡

所在地: 京都府京都市伏見区久我森の宮町

交通

阪急京都本線「西向日」駅徒歩36分

東海道本線「向日町」駅徒歩44分

阪急京都本線「東向日」駅徒歩46分

建物面積: 78.25㎡

築年月: 1975年10月(築50年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
独立洗面台

セールスポイント

◆北西角地につき、開放感のあるお住まいです◎
◆近隣に買い物施設があり、便利です。
◆2013年：水廻り新調、クロス一部張替、外壁修繕済◎
◆2021年：屋根葺き替え済◎

ポイント

周辺交通量少なめ　外装　水廻りリフォーム済　駐車２台可（車種による）

担当者のコメント

寺井響

徒歩8分の場所に京都市立神川小学校があります。キッチンに窓があるので風も通り、空気の入れ替えもできます。今回紹介するのは、建物面積が約78.25平米。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。不動産について何かお困りのことなどがございましたら、阪急京都本線西向日周辺の地域に強い当社スタッフまでお問い合わせください。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 12.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 2室/洋室 6.0帖 1室

向き: 北西

建物面積(坪数): 78.25㎡(23.67坪)

土地面積(坪数): 83.82㎡(25.35坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1975年10月(築50年)

駐車場 / 月額料金: 有(2台) -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(北西公道 6.8m 間口 7.6m)(北東公道 5.8m 間口 6.8m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 居住中

その他 法令上の制限: 高度地区/建築基準法22条区域

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年02月16日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 駐車2台可 / 食器洗い乾燥機 / バス・トイレ別 / 独立洗面台 / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 101187145

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年02月08日

次回更新予定日: 2026年02月16日

取扱会社

リヴ不動産販売株式会社
京都府長岡京市今里西ノ口13-1 ラ・グラシューズ 1階
TEL:0120-811-731
京都府知事 (3) 第13457号
【公益社団法人】京都府宅地建物取引業協会

備考: リヴ不動産販売株式会社では、長岡京市・向日市・大山崎町を中心に、“人を大事にする仲介”をモットーとして、お客様一人ひとりに寄り添った住まい探しとご売却のサポートを行っております。地域に根ざした不動産会社として、創業以来数多くの取引実績を積み重ねており、住み替え・売却・相続相談までトータルでお任せいただける体制を整えています。当社は、地域密着ならではのネットワークと、グループ会社との連携による幅広い情報力・広告力を活かし、物件の魅力を最大限に引き出すご提案を心がけています。また、ご購入後のアフターフォローにも力を入れており、長く安心して暮らしていただける関係づくりを大切にしています。

掲載している物件の詳細情報は、売主様からのヒアリングや現地調査をもとに丁寧に確認したうえで公開しておりますが、図面・写真・設備仕様・距離表示などは実際と異なる場合がございます。より正確な情報をご希望の場合は、担当スタッフが迅速に追加調査・資料をご用意いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。当社では、初めて住まい探しをされる方、小さなお子様のいるご家族、住み替えをご検討中の方、資産整理や相続に伴う売却相談など、それぞれのお客様の背景に合わせた丁寧なヒアリングとご提案を行っています。住宅ローンの事前審査や資金計画の作成、購入からお引渡しまでのスケジュール調整、売却と購入の同時進行など、不動産取引に関わるあらゆる不安を解消できるよう、専門知識を持った担当スタッフが全力でサポートいたします。

また、長岡京市・向日市・大山崎町を中心に多数の取引実績を持つ当社だからこそお伝えできる、周辺環境や学校区、生活利便施設、将来の街の動きなど、インターネットだけでは得られないローカル情報も丁寧にご案内しております。住まいは人生の大きな転機となる大切なお買い物だからこそ、「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、誠実かつ迅速な対応を心がけ、安心してご検討いただける環境づくりに努めています。

本物件に限らず、非公開物件や掲載前の物件、ご希望条件に近い物件のご提案も可能です。気になる点やご希望がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。リヴ不動産販売が、皆さまのより良い暮らしと住まい選びを全力でお手伝いさせていただきます。